定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區玫瑰路57巷31號2~3樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字90 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/26 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
916萬 -
保證金
183.2萬 -
建物面積
全部42.48坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 18.90坪 -
土地漲價
無 0萬
733萬起！樓中樓3房│安坑輕軌K02玫瑰中國城站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
78年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.48坪
2樓建物
19.71坪
3樓建物
13.18坪
陽台
4.16坪
公設
5.43坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
828萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
侯OO112/03/13
公告現值
114年49,400/m 2
土地公告現值: 3,087,006元
土地拍賣底價: 7,712,000元
土地漲價總數額: -4,624,994元
查封筆錄
《侵權行為損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人侯先生稱房屋由債務人之祖母居住使用，當初以債務人名義購入，提供祖母無償居住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/05 點交 / 流標
1145萬
2拍
114/11/26 點交 / 流標
916萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
公寓
新店區玫瑰路57巷33號B2~1樓(5)
1358萬
58.42坪
58.42坪
23.25萬
0萬
0坪
35年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區玫瑰路57巷31號2~3樓(5)
