定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區文化三路二段58號15樓(29)旺洲極品．拍賣1/2
拍賣公告
-
新北法院
114司執辰55155 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2552萬 -
保證金
511萬 -
建物面積
2分之145.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.54坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
45.85坪
15樓建物1/2
23.54坪
陽台1/2
2.29坪
公設1/2
12.73坪
B3-2車位1/2
7.29坪
-
抵押債權
-
中租迪和
1440萬
-
許OO
105萬
-
-
查封登記
李OO113/11/06
公告現值
114年245,391/m 2
土地公告現值: 2,871,075元
土地拍賣底價: 11,030,000元
土地漲價總數額: -8,158,925元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由共有人居住使用，拍定後不予點交。停車位編號B3-128號、B3-129號。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 不點交 / 待標中
2552萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
住宅大樓
林口區文化三路二段60號2樓(29)旺洲極品
3830萬
90.80坪
76.23坪
46.31萬
300萬
14.57坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區文化三路二段58號15樓(29)旺洲極品．拍賣1/2
