定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區學府路210號6樓(23)中悅維也納
拍賣公告
-
新北法院
114司執辰6188 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4282萬 -
保證金
857萬 -
建物面積
全部115.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.81坪 -
土地漲價
無 0萬
3,425萬起！石材豪宅│典雅4房2車│公設齊備
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
115.45坪
6樓建物
63.51坪
陽台
7.49坪
公設
27.59坪
B3-2車位
16.86坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1514萬
-
合作金庫
1127萬
-
吳OO
1700萬
-
-
查封登記
羅OO114/06/12
公告現值
114年118,000/m 2
土地公告現值: 6,167,860元
土地拍賣底價: 23,980,000元
土地漲價總數額: -17,812,140元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人與其家人自住，拍定後應予點交。停車位編號B3-4號、B3-5號。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 點交 / 流標
5352.5萬
2拍
114/12/17 點交 / 待標中
4282萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
樹林區學府路206號12樓(25)中悅維也納
4180萬
113.21(2車)坪
96.34坪
40.48萬
280萬
16.87坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區學府路210號6樓(23)中悅維也納
