定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區溫泉路65巷2號3層樓
拍賣公告
-
士林行執署
113士林執子6 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/02 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
6232萬 -
保證金
1280萬 -
建物面積
全部116.45坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 37.51坪 -
土地漲價
無 0萬
3,989萬起！老透天土地37.5坪│捷運5分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
52年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰人壽
3360萬
-
國泰人壽
72萬
-
世季實業(股)
2700萬
-
-
查封登記
台北國稅局等113/03/11
公告現值
114年244,000/m 2
土地公告現值: 30,256,000元
土地拍賣底價: 61,600,000元
土地漲價總數額: -31,344,000元
查封筆錄
《行政執行》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封及履勘時，各樓層外觀、天花板、牆面及樓梯間均可見油漆嚴重剝落、水泥脫落與裂痕，並出現滲漏水現象，窗戶亦多處破損破裂。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/11 點交 / 流標
7790萬
2拍
114/12/02 點交 / 流標
6232萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
18.53坪
2樓建物
18.53坪
3樓建物
24.85坪
2
1樓增建
15.25坪
2樓增建
15.81坪
3樓增建
10.71坪
頂樓增建
12.77坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區溫泉路65巷2號3層樓
