定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區文化路一段270巷3弄1號10樓(16)文化名人天廈
拍賣公告
-
新北法院
108司執速19205 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/17 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2550.7萬 -
保證金
511萬 -
建物面積
全部51.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.46坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.11坪
10樓建物
34.65坪
陽台
4.08坪
公設
4.05坪
停車位
8.20坪
10樓增建
0.13坪
-
抵押債權
-
楊OO
500萬
-
陳OO
500萬
-
陳OO
500萬
-
高OO
200萬
-
-
查封登記
楊OO等108/02/21
公告現值
114年239,000/m 2
土地公告現值: 5,891,350元
土地拍賣底價: 18,870,000元
土地漲價總數額: -12,978,650元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)經海山分局查復，房屋由第三人卓○○承租使用，承租人表示其向第三人陳○琦承租房屋及車位，拍定後不點交。(2)有士林地檢署函辦理禁止處分登記。(3)滯欠工程受益費35,868元，拍定後應由拍定人代為繳納，始得辦理移轉登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 不點交 / 流標
3186.8萬
2拍
114/12/17 不點交 / 待標中
2550.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
板橋區文化路一段333號5樓-1(14)文化京華
2700萬
48.21坪
34.62坪
70.77萬
250萬
13.59坪
28年
有
113/07
住宅大樓
板橋區文化路一段280號6樓-1(8)板橋大廈
2910萬
42.36坪
42.36坪
68.7萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區文化路一段270巷3弄1號10樓(16)文化名人天廈
