定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八德區仁德路159號2樓(15)御藏
拍賣公告
-
桃園法院
114司執坤24077 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
924萬 -
保證金
184.8萬 -
建物面積
全部39.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.78坪 -
土地漲價
無 0萬
924萬起！未來捷運G02站│仁德公園2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
39.15坪
2樓建物
18.49坪
陽台
1.03坪
公設
9.23坪
B1停車位
10.40坪
-
抵押債權
-
新光銀行
616萬
-
新光銀行
84萬
-
新光銀行
305萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
國泰世華114/02/26
公告現值
114年68,100/m 2
土地公告現值: 1,524,759元
土地拍賣底價: 3,976,000元
土地漲價總數額: -2,451,241元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。債權人查報稱有汽車位編號B1-3號，機車位編號196號，車位均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/20 點交 / 流標
1155萬
2拍
114/12/11 點交 / 待標中
924萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
八德區仁德一路22號5樓(13)御藏
1400萬
47.67坪
37.87坪
34.06萬
110萬
9.80坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八德區仁德路159號2樓(15)御藏
