定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區溫泉路139號5樓-34(7)泉之鄉
拍賣公告
-
士林法院
114司執康45479 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/09 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1161.2萬 -
保證金
233萬 -
建物面積
全部28.68坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.62坪 -
土地漲價
無 0萬
929萬起！悠居森綠│捷運磺湯3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
元大銀行
453萬
-
玉山銀行
192萬
-
洪OO
400萬
-
-
查封登記
元大銀行114/05/05
公告現值
114年70,360/m 2
土地公告現值: 1,859,591元
土地拍賣底價: 8,162,000元
土地漲價總數額: -6,302,409元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為三戶打通，每戶有溫泉，三戶每月共2,922元，有積欠54個月管理費。114年7月28日債權人具狀稱，房屋原為債務人自住，現因債務人已至英國留學多年，目前無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/09 點交 / 流標
1161.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
北投區溫泉路139號4樓-20(7)泉之鄉
755萬
20.90(陽台增建)坪
20.90坪
36.12萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
5樓-34建物
7.91坪
陽台
0.89坪
公設
2.00坪
總坪數
10.80坪
2
5樓-36建物
6.34坪
陽台
1.02坪
公設
1.54坪
總坪數
8.90坪
3
5樓-38建物
6.34坪
陽台
1.10坪
公設
1.54坪
總坪數
8.98坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區溫泉路139號5樓-34(7)泉之鄉
