定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區金門街65號9樓(13)麗池花園A區
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字321 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/03 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1600萬 -
保證金
320萬 -
建物面積
全部39.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.19坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
92年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
39.57坪
9樓建物
20.75坪
陽台
0.89坪
雨遮
1.42坪
公設
8.98坪
B3停車位
7.53坪
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抵押債權
-
台新銀行
600萬
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台新銀行
480萬
-
台新銀行
162萬
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林OO
700萬
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查封登記
台新銀行114/05/01
公告現值
114年115,000/m 2
土地公告現值: 1,974,550元
土地拍賣底價: 12,000,000元
土地漲價總數額: -10,025,450元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管理員稱房屋現無人居住，有停車位編號B3-19，無車輛停放，迄今已積欠25,320元管理費。屋內留有家具、雜物，已斷水電，積有灰塵，格局3房1廳1衛1廚1陽台。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/12 點交 / 流標
2000萬
2拍
114/12/03 點交 / 待標中
1600萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
板橋區金門街67巷9號11樓(13)麗池花園B區
1580萬
36.27坪
27.88坪
50.22萬
180萬
8.39坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區金門街65號9樓(13)麗池花園A區
