定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區西盛街344巷11號8樓(8)立群新都
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職二字329 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/31 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1307萬 -
保證金
261.4萬 -
建物面積
全部60.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.56坪 -
土地漲價
無 0萬
1,307萬起！丹鳳捷運│西盛商圈3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
60.34坪
8樓建物
23.54坪
陽台
2.63坪
露台
1.07坪
公設
4.05坪
停車位
9.38坪
頂樓增建
19.67坪
-
抵押債權
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中信銀行
600萬
-
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查封登記
中信銀行113/11/20
公告現值
114年130,000/m 2
土地公告現值: 2,389,400元
土地拍賣底價: 5,978,000元
土地漲價總數額: -3,588,600元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月19日勘查時，債務人兒子稱房屋現由其父親與弟弟自住，有內梯通往頂樓，頂樓為公共空間不得占用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/12 點交 / 流標
2042萬
2拍
114/12/03 點交 / 流標
1633.6萬
3拍
114/12/31 點交 / 待標中
1307萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
新莊區西盛街344巷11號4樓(8)立群新都
1260萬
29.91坪
29.91坪
42.13萬
0萬
0坪
31年
無
113/11
住宅大樓
新莊區西盛街344巷22弄6號2樓(6)西盛大道
1270萬
30.13坪
30.13坪
42.15萬
0萬
0坪
31年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區西盛街344巷11號8樓(8)立群新都
