定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
桃園區文中路745號2樓(13)波特曼花園廣場
拍賣公告
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台灣金服
114桃金職九字117 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/03 10:30 -
執行狀態
待標中
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拍賣底價
1951.2萬 -
保證金
390.3萬 -
建物面積
全部90.28坪 -
建物單價
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土地面積
持分 10.88坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
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完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
90.28坪
2樓建物
60.86坪
陽台
7.65坪
公設
21.77坪
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抵押債權
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玉山銀行
1680萬
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陳OO
1200萬
-
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查封登記
兆豐銀行113/01/18
公告現值
114年75,683/m 2
土地公告現值: 2,721,561元
土地拍賣底價: 11,704,000元
土地漲價總數額: -8,982,439元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，總幹事稱自113年6月到任起無人出入，配屬機車格編號B1-84。據債權人陳報現應無人使用，有存放辦公室桌椅，作辦公室使用，外觀維護狀況、室內保養維護狀況均為普通。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/12 點交 / 流標
2439萬
2拍
114/12/03 點交 / 待標中
1951.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/03
商辦大樓
桃園區文中路745號2樓(13)波特曼花園廣場
2400萬
90.27坪
90.27坪
26.59萬
0萬
0坪
24年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區文中路745號2樓(13)波特曼花園廣場
