定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區通化街140巷4-1號4樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
113司執宇152264 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3410萬 -
保證金
682萬 -
建物面積
全部36.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.35坪 -
土地漲價
無 0萬
2,728萬起！通化商圈採光4房│捷運6分│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.40坪
4樓建物
32.39坪
陽台
4.01坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
蕭OO113/08/01
公告現值
114年433,000/m 2
土地公告現值: 14,808,600元
土地拍賣底價: 28,350,000元
土地漲價總數額: -13,541,400元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人及其父親共同居住，格局4房1廳2衛及前、後陽台，拍定後點交。曾於108年12月23日發生火災，火災係於3樓起火並延燒至4樓，造成部分受損，無人員傷亡。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/18 點交 / 停拍 內容變更
3410萬
1拍
114/12/23 點交 / 待標中
3410萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
公寓
大安區通化街120巷5號3樓(4)
2540萬
33.71坪
33.71坪
75.35萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區通化街140巷4-1號4樓(5)
