定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區西園路二段281巷28號9樓-1(13)西園新故鄉
拍賣公告
-
台北法院
113司執酉187691 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/18 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2932萬 -
保證金
586萬 -
建物面積
全部48.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.26坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.92坪
9樓-1建物
23.95坪
陽台
3.53坪
公設
9.04坪
停車位
12.40坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1674萬
-
台新銀行
204萬
-
-
查封登記
台新大安租賃113/09/02
公告現值
114年178,000/m 2
土地公告現值: 4,859,400元
土地拍賣底價: 22,410,000元
土地漲價總數額: -17,550,600元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋，無人居住，屋內雜物四散，無水無電，拍定後點交。停車位編號132號。另依債權人陳報管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。經萬華分局函覆未發現有非自然死亡情事。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/18 點交 / 待標中
2932萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住宅大樓
萬華區西園路二段281巷30-3號8樓-1(13)西園新故鄉
3030萬
54.69坪
42.28坪
65.75萬
250萬
12.41坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區西園路二段281巷28號9樓-1(13)西園新故鄉
