定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區保安街一段9號12樓-3(13)黃金拍檔
拍賣公告
-
新北法院
113司執霄128051 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/05 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1680萬 -
保證金
336萬 -
建物面積
全部50.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.05坪 -
土地漲價
無 0萬
1,680萬起！未來雙鐵│秀泰影城景觀3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.96坪
12樓-3建物
28.42坪
陽台
3.09坪
公設
7.94坪
停車位
11.51坪
-
抵押債權
-
星展銀行
875萬
-
傅OO
600萬
-
-
查封登記
裕融企業113/08/19
公告現值
114年132,670/m 2
土地公告現值: 1,773,798元
土地拍賣底價: 5,600,000元
土地漲價總數額: -3,826,202元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月31日履勘，債務人稱房屋及車位編號5號均無出租，現由其自用，廁所有漏水。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/01 點交 / 流標
2100萬
2拍
115/01/05 點交 / 待標中
1680萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
樹林區保安街一段9號13樓-2(13)黃金拍檔
1755萬
61.36坪
38.33坪
41.09萬
180萬
23.03坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區保安街一段9號12樓-3(13)黃金拍檔
