定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
信義區忠孝東路五段790巷22弄17號3樓(6)全盈信義
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職二字87 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/18 10:30 -
執行狀態
拍定1846.0008萬
@77.05萬
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拍賣底價
1656.1萬 -
保證金
331.3萬 -
建物面積
全部23.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.04坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
111年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
23.96坪
3樓建物
9.68坪
陽台
1.47坪
公設
7.76坪
停車位
5.05坪
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抵押債權
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彰化銀行
1929萬
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彰化銀行
52萬
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陳OO
400萬
-
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查封登記
陳OO等113/03/01
公告現值
115年270,000/m 2
土地公告現值: 4,498,200元
土地拍賣底價: 7,949,000元
土地漲價總數額: -3,450,800元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現出租與豐○○也作使用，租期112年5月20日至113年5月19日止，月租金32,000元，惟租期已屆滿，拍定後點交。循環式機械車位編號003號，無法目視其上有無車輛，目前無任何出租及使用。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 點交 / 流標
2300萬
2拍
115/01/28 點交 / 流標
1840萬
3拍
115/02/25 點交 / 停拍 內容變更
1472.1萬
3拍
115/03/18 點交 / 拍定 1846.0008*6
1656.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/04
套房
信義區忠孝東路五段790巷22弄17號1樓(6)全盈信義
2268萬
21.78坪
16.73坪
120.62萬
250萬
5.05坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段790巷22弄17號3樓(6)全盈信義
