定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中正區重慶南路三段3巷18號4樓(7)乙標
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字110乙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/04/01 10:30 -
執行狀態
流標
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拍賣底價
2248萬 -
保證金
449.6萬 -
建物面積
全部20.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.00坪 -
土地漲價
無 0萬
1,798萬起！建中雙捷小宅│中正紀念堂8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.24坪
4樓建物
6.98坪
陽台
1.90坪
公設
11.36坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1080萬
-
許OO
900萬
-
周OO
800萬
-
-
查封登記
兆豐銀行113/03/28
公告現值
115年424,000/m 2
土地公告現值: 5,605,280元
土地拍賣底價: 15,776,000元
土地漲價總數額: -10,170,720元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)依第三人詹○輝租期屆滿後續訂租約，該續訂租約對於債權人(含拍定人)不生效力，拍定後點交。(2)第三人詹○輝另陳報建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於111年11月25日於屋內因病過世。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/19 不點交 / 流標
2810萬
2拍
114/12/10 不點交 / 停拍 除去租賃
2248萬
2拍
115/03/25 點交 / 停拍 內容變更
2248萬
2拍
115/04/01 點交 / 流標
2248萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
中正區重慶南路三段3巷10號10樓(B棟．預售)
3439萬
23.66坪
20.76坪
154.58萬
230萬
2.9坪
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區重慶南路三段3巷18號4樓(7)乙標
