定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區樂善一路289號4樓(22)詠勝市中欣-乙標
拍賣公告
-
桃園法院
114司執木39795乙 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1307.2萬 -
保證金
261.5萬 -
建物面積
全部36.65坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.85坪 -
土地漲價
無 0萬
1,307萬起！機捷體大2房車│文青學區│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
112年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
36.65坪
4樓建物
16.98坪
陽台
2.23坪
公設
9.46坪
B3停車位
7.98坪
-
抵押債權
-
華南銀行
672萬
-
-
查封登記
林OO等114/03/31
公告現值
114年135,000/m 2
土地公告現值: 1,273,050元
土地拍賣底價: 5,016,000元
土地漲價總數額: -3,742,950元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內髒亂，無水無電，據管理人員表示尚未交屋，另據債權人查報稱目前由建商『詠勝開發』占用中，停車位編號B3-155。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/26 不點交 / 流標
1634萬
2拍
114/12/24 不點交 / 待標中
1307.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
龜山區樂善一路277號11樓(22)詠勝市中欣
1493萬
37.12坪
28.98坪
45.65萬
170萬
8.14坪
2年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區樂善一路289號4樓(22)詠勝市中欣-乙標
