定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區行義路154巷29號4樓(7)聽濤園
拍賣公告
-
士林法院
114司執高5429 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2420萬 -
保證金
484萬 -
建物面積
全部57.43坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.53坪 -
土地漲價
無 0萬
1,936萬起！天母石牌┃山居生活┃有管理3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.43坪
4樓建物
40.30坪
陽台
6.97坪
公設含車位
10.16坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
1140萬
-
兆豐銀行
828萬
-
-
查封登記
兆豐銀行113/12/03
公告現值
114年142,000/m 2
土地公告現值: 4,941,600元
土地拍賣底價: 20,600,000元
土地漲價總數額: -15,658,400元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年12月18日假扣押查封時，第三人涂○絲稱目前僅由其一人居住，債務人未居住在址，僅偶爾回來探親。停車位編號11號，目前出租他人使用，以抵繳社區管理費。陽台有輕微滲漏水情形。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/11 點交 / 待標中
2420萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
北投區行義路154巷21號5樓(7)聽濤園
2300萬
56.04(1車)坪
56.04坪
41.04萬
0萬
0坪
43年
有
114/06
住宅大樓
北投區行義路154巷9號3樓(8)日光大廈
1875萬
44.75坪
44.75坪
41.9萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區行義路154巷29號4樓(7)聽濤園
