定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區集英路62號12樓(15)陽光PARK
拍賣公告
-
新北法院
114司執菊115699 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4250萬 -
保證金
850萬 -
建物面積
全部58.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.32坪 -
土地漲價
無 0萬
2,720萬起！未來雙捷│公園3房車│學區完整
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.84坪
12樓建物
28.34坪
陽台
3.63坪
雨遮
1.32坪
公設
14.13坪
B2平面車位
11.42坪
-
抵押債權
-
張OO
750萬
-
沈OO
750萬
-
李OO
2850萬
-
-
查封登記
李OO114/07/22
公告現值
114年207,000/m 2
土地公告現值: 6,377,670元
土地拍賣底價: 33,000,000元
土地漲價總數額: -26,622,330元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年8月7日查封時，房屋由債務人與其家屬居住，平面車位編號B2-80，無車輛停放。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/15 點交 / 待標中
4250萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
住宅大樓
三重區集英路78號5樓(15)陽光PARK
1920萬
29.29坪
29.29坪
65.55萬
0萬
0坪
17年
有
113/09
住宅大樓
三重區集英路62號5樓(15)陽光PARK
3188萬
58.83坪
47.41坪
63.87萬
160萬
11.42坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區集英路62號12樓(15)陽光PARK
