定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區永寧街30巷1號2樓(4)
拍賣公告
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台灣金服
114板金職四字349 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/11/26 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
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拍賣底價
1722萬 -
保證金
345萬 -
建物面積
全部29.92坪 -
建物單價
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土地面積
持分 12.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,378萬起！捷運5分鐘┃棒球場採光3房┃優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.92坪
2樓建物
29.47坪
2樓增建
0.45坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
凱基銀行114/02/13
公告現值
114年187,000/m 2
土地公告現值: 7,436,990元
土地拍賣底價: 15,500,000元
土地漲價總數額: -8,063,010元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件承租人家人現場提出租約，約定112年4月1日起承租，月租金32,000元，惟未約定租賃期間，拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/26 不點交 / 停拍 內容變更
1722萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
新莊區永寧街35巷4號2樓(4)
1416萬
28.62(陽台外推)坪
28.62坪
49.48萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區永寧街30巷1號2樓(4)
