定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區內湖路一段739號6樓(7)家和沁園
拍賣公告
-
士林法院
114司執遙59879 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2793萬 -
保證金
558.6萬 -
建物面積
全部46.78坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.78坪
6樓建物
30.10坪
陽台
2.86坪
公設
4.71坪
B1停車位
9.11坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
2280萬
-
-
查封登記
富邦銀行114/06/10
公告現值
114年384,373/m 2
土地公告現值: 7,840,808元
土地拍賣底價: 26,000,000元
土地漲價總數額: -18,159,192元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月2日現場查封時，債務人楊○泓稱房屋無人居住，配賦停車位編號B1-16號，現由其自行使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/23 點交 / 待標中
2793萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
內湖區文德路2號4樓(7)福星大樓
2608萬
34.52(陽台外推)坪
34.52坪
75.55萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區內湖路一段739號6樓(7)家和沁園
