定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區信義路五段95號3樓-1(27)冠德遠見
拍賣公告
-
台北法院
112司執吉157590 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/12/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6754萬 -
保證金
1351萬 -
建物面積
全部52.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.40坪 -
土地漲價
無 0萬
6,754萬起！信義核心層峰之選│鋼骨2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.61坪
3樓-1建物
25.58坪
陽台
1.69坪
雨遮
0.92坪
公設
11.29坪
B2停車位
13.13坪
-
抵押債權
-
合作金庫
5760萬
-
合作金庫
130萬
-
梁OO
1950萬
-
-
查封登記
合作金庫112/10/30
公告現值
114年1,114,833/m 2
土地公告現值: 27,257,667元
土地拍賣底價: 60,000,000元
土地漲價總數額: -32,742,333元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為空屋，無人居住，拍定後點交。停車位編號B2-92號，現出租他人使用，未簽定書面租約，月租金8,000元，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/23 部分點交 / 待標中
6754萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
信義區信義路五段97號10樓(27)冠德遠見
11724萬
88.62坪
75.49坪
150.01萬
400萬
13.13坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標信義區信義路五段95號3樓-1(27)冠德遠見
