定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
萬華區環河南路二段250巷56弄10號4樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
114司執乙52542 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1367萬 -
保證金
274萬 -
建物面積
全部25.65坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.55坪 -
土地漲價
無 0萬
875萬起！龍山寺捷運│河濱公園綠意3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.65坪
4樓建物
19.28坪
陽台
1.82坪
公設
4.55坪
-
抵押債權
-
國泰世華
840萬
-
新鑫股份
240萬
-
呂OO
150萬
-
呂OO
500萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/03/12
公告現值
114年182,000/m 2
土地公告現值: 4,544,540元
土地拍賣底價: 12,980,000元
土地漲價總數額: -8,435,460元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人稱房屋係由債務人之父居住，債務人出國，未居住於此，有嚴重漏水，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 點交 / 待標中
1367萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
萬華區和平西路三段302巷3弄34號4樓(4)
1288萬
27.62坪
27.62坪
46.63萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區環河南路二段250巷56弄10號4樓(5)
