定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中和區復興路268號12樓-6(20)文化中國
拍賣公告
-
新北法院
114司執新120265 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
435萬 -
保證金
87萬 -
建物面積
全部9.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 0.80坪 -
土地漲價
無 0萬
435萬起！景安雙捷6分鐘│公園小宅│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
9.46坪
12樓-6建物
6.43坪
陽台
0.96坪
公設
1.16坪
12樓-6增建
0.91坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
彭OO114/07/23
公告現值
114年215,189/m 2
土地公告現值: 568,099元
土地拍賣底價: 3,120,000元
土地漲價總數額: -2,551,901元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債權人代理人稱現為債務人自住使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/08 點交 / 流標
543萬
2拍
115/01/12 點交 / 待標中
435萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
套房
中和區復興路268號17樓-15(20)文化中國
500萬
8.82坪
8.82坪
56.69萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區復興路268號12樓-6(20)文化中國
