定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中山區民生東路一段54號8樓-6(12)鑽石大樓
拍賣公告
-
台北法院
114司執黃9007 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1290萬 -
保證金
258萬 -
建物面積
全部16.29坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.48坪 -
土地漲價
無 0萬
1,032萬起！置產收租小宅│馬階雙捷2房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
16.29坪
8樓-6建物
11.24坪
公設
5.05坪
-
抵押債權
-
台北五信
300萬
-
新鑫股份
144萬
-
張OO
750萬
-
-
查封登記
新鑫股份114/01/13
公告現值
114年673,172/m 2
土地公告現值: 3,298,543元
土地拍賣底價: 10,930,000元
土地漲價總數額: -7,631,457元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月24日查封時，管理員稱有1年多無人居住，且未繳管理費；114年4月11日履勘時，有電有水，有打包行李之痕跡，屋內霉味較重，小部分牆壁有破裂，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/24 點交 / 待標中
1290萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
住宅大樓
中山區民生東路一段54號8樓-3(12)鑽石大樓
1280萬
18.93(陽台外推)坪
18.93坪
67.62萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區民生東路一段54號8樓-6(12)鑽石大樓
