定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區菁山路59號2樓(6)菁山雅築
拍賣公告
-
士林法院
113司執富115971 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5444萬 -
保證金
1089萬 -
建物面積
全部103.21坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 34.70坪 -
土地漲價
無 0萬
3,481萬起！遠離喧囂┃陽明山華廈3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
103.21坪
2樓建物
33.39坪
陽台
4.68坪
電梯樓梯間
5.23坪
公設
27.03坪
B2-2車位
32.88坪
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抵押債權
-
合作金庫
4800萬
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中租迪和
1200萬
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大成長城企業
595.0642萬
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查封登記
合作金庫114/03/07
公告現值
114年148,000/m 2
土地公告現值: 15,800,177元
土地拍賣底價: 48,760,000元
土地漲價總數額: -32,959,823元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件114年5月5日查封，第三人高○信稱房屋係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住，房屋拍定，願意配合法院點交，拍定後不點交。地下2樓有2個車位，沒固定車位，大多住戶都有習慣的停車位。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/11 不點交 / 待標中
5444萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區菁山路59號2樓(6)菁山雅築
