定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
南港區南港路三段93號3樓(9)世貿帝國
拍賣公告
-
士林法院
113司執富113382 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3648萬 -
保證金
730萬 -
建物面積
全部63.82坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.14坪 -
土地漲價
無 0萬
租期至123年5月
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
63.82坪
3樓建物
37.04坪
陽台
7.44坪
公設
14.56坪
B3-2車位
4.78坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
2340萬
-
台灣企銀
372萬
-
黃OO
1000萬
-
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查封登記
合作金庫113/12/10
公告現值
114年278,782/m 2
土地公告現值: 13,953,039元
土地拍賣底價: 27,350,000元
土地漲價總數額: -13,396,961元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年2月17日查封時，債務人稱房屋出租他人，有欠繳管理費約2至3萬元；停車位編號B3-24號、B3-25號，給員工無償使用。114年8月29日『小驢駒小客車租賃有限公司』傳真陳報，與債務人有簽訂租約並公證，租期113年6月1日至123年5月31日止。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/11 不點交 / 待標中
3648萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
廠辦
南港區南港路三段93號7樓(9)世貿帝國
2000萬
38.67(陽台外推)坪
38.67坪
51.72萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區南港路三段93號3樓(9)世貿帝國
