定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
龜山區萬壽路二段810巷5號2層樓
拍賣公告
-
桃園法院
114司執俊94593 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/12/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1555.5萬 -
保證金
311.1萬 -
建物面積
全部85.19坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 25.71坪 -
土地漲價
無 0萬
1,245萬起！未來棕線捷運│麥當勞透住土地25.7坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
63年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
豪思租賃
950萬
-
-
查封登記
豪思租賃114/08/01
公告現值
114年47,100/m 2
土地公告現值: 4,003,500元
土地拍賣底價: 13,307,000元
土地漲價總數額: -9,303,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人佔有使用中，1樓為客廳、廚房，客廳放置神明桌及祖先牌位；2、3樓均為房間；4樓為曬衣場，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/11 點交 / 待標中
1555.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
透天住宅
龜山區萬壽路二段744巷16號3層樓
1365萬
61.17(土地31.76)坪
61.17坪
22.31萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
7.79坪
2樓建物
12.50坪
騎樓
4.70坪
2
1樓增建
10.86坪
2樓增建
10.86坪
3樓增建
19.24坪
4樓增建
19.24坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區萬壽路二段810巷5號2層樓
