定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新莊區中和街8號5樓(5)甲標
拍賣公告
-
新北法院
114司執松81205甲 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/23 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1507萬 -
保證金
302萬 -
建物面積
全部55.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,206萬起！棒球場頂加收租宅│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.96坪
5樓建物
25.81坪
陽台
1.47坪
5樓增建
1.63坪
頂樓增建
27.05坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO等114/07/22
公告現值
114年235,000/m 2
土地公告現值: 5,521,624元
土地拍賣底價: 10,250,000元
土地漲價總數額: -4,728,376元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)5樓由第三人黃○凱承租，租期113年11月1日至117年11月1日止，月租金8,000元。(2)頂樓增建由第三人黃○錡承租，租期113年10月20日至118年9月20日止，月租金1萬元。拍定後不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/23 不點交 / 待標中
1507萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
新莊區中和街39號4樓(4)
1235萬
21.6(頂加.外推)坪
21.6坪
57.18萬
0萬
0坪
49年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中和街8號5樓(5)甲標
