定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大同區南京西路360-2號13樓-8(14)理想商業大樓
拍賣公告
-
士林法院
114司執莊26656 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1232萬 -
保證金
247萬 -
建物面積
全部16.40坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.64坪 -
土地漲價
無 0萬
789萬起！永樂市場住辦小宅│西區門戶6鐵
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
16.40坪
13樓-8建物
11.50坪
陽台
1.96坪
公設
2.94坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
曹OO113/02/22
公告現值
114年390,375/m 2
土地公告現值: 2,111,929元
土地拍賣底價: 11,810,000元
土地漲價總數額: -9,698,071元
查封筆錄
《返還買賣價金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月14日大同分局函覆，目前為空屋無人居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/21 點交 / 待標中
1232萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住辦大樓
大同區南京西路360-2號10樓-8(14)理想商業大樓
875萬
16.25坪
16.25坪
53.85萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區南京西路360-2號13樓-8(14)理想商業大樓
