定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)元大之星
拍賣公告
-
士林法院
114司執莊32731 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/21 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7449萬 -
保證金
1490萬 -
建物面積
全部89.74坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.40坪 -
土地漲價
無 0萬
7,449萬起！五期景觀4房車｜潭美學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
101年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
89.74坪
13樓-2建物
45.51坪
陽台
5.30坪
雨遮
2.42坪
公設
24.82坪
停車位
11.69坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
6678萬
-
-
查封登記
王OO112/06/28
公告現值
114年380,000/m 2
土地公告現值: 16,834,000元
土地拍賣底價: 53,280,000元
土地漲價總數額: -36,446,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年7月24日查封時，債務人稱房屋為自住。內湖分局114年7月23日稱目前第三人孫○明基於租賃權占有使用，租期109年10月至114年12月31日，未提出租約。租約於查封後屆期，拍定後點交。停車位編號99號。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/21 點交 / 待標中
7449萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
內湖區南京東路六段259號7樓-1(18)元大之星
8900萬
111.00(2車)坪
87.63坪
94.72萬
600萬
23.37坪
11年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區南京東路六段259號13樓-2(18)元大之星
