定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區承德路三段108巷29號3樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
114司執強28920 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/12/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1526萬 -
保證金
306萬 -
建物面積
全部25.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.91坪 -
土地漲價
無 0萬
1,221萬起！民權西路雙捷│採光3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.84坪
3樓建物
22.16坪
3樓增建
3.68坪
-
抵押債權
-
上海銀行
684萬
-
-
查封登記
上海銀行114/03/25
公告現值
114年179,000/m 2
土地公告現值: 6,458,320元
土地拍賣底價: 14,200,000元
土地漲價總數額: -7,741,680元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年5月13日查封時，在場人王○○表示為委託人姊姊，房屋由其作工作室使用，並有其父親無償居住使用，占有使用權源不明，屋內地板上有輕微裂縫。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/22 不點交 / 待標中
1526萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
公寓
大同區承德路三段166號3樓(4)
1500萬
23.15坪
23.15坪
64.79萬
0萬
0坪
51年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區承德路三段108巷29號3樓(4)
