定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區富錦街2號9樓-1(12)倚虹園
拍賣公告
-
台北法院
114司執木153534 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/14 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5605萬 -
保證金
1121萬 -
建物面積
全部44.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.43坪 -
土地漲價
無 0萬
0公設！燙金門牌林蔭大道．無可取代
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.11坪
9樓-1建物
41.24坪
陽台
2.87坪
-
抵押債權
-
土地銀行
228萬
-
土地銀行
2016萬
-
-
查封登記
土地銀行114/07/18
公告現值
114年609,000/m 2
土地公告現值: 10,035,900元
土地拍賣底價: 51,000,000元
土地漲價總數額: -40,964,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人李○彥稱目前無人居住，已無水電，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/14 點交 / 待標中
5605萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
松山區富錦街8號4樓-3(12)倚虹園
2208萬
29.39坪
29.39坪
75.13萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區富錦街2號9樓-1(12)倚虹園
