定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區東勢街201巷1-5號1樓(6)興富發莊園B區
拍賣公告
-
士林法院
114司執好62671 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/22 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1542萬 -
保證金
309萬 -
建物面積
全部38.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.47坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
38.33坪
1樓建物
15.39坪
陽台
1.79坪
公設
9.20坪
B1停車位
11.95坪
-
抵押債權
-
華南銀行
980萬
-
華南銀行
120萬
-
-
查封登記
華南銀行114/06/16
公告現值
114年31,300/m 2
土地公告現值: 1,083,919元
土地拍賣底價: 8,200,000元
土地漲價總數額: -7,116,081元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月8日現場查封時，由債務人之親屬李○毅出租予第三人張○冉，租期112年9月10日至115年9月10日止，有平面車位B1-82號，管理員表示迄今已積欠半年管理費。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/22 不點交 / 待標中
1542萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
汐止區東勢街201巷1-7號5樓-6(6)興富發莊園B區
1470萬
40.46坪
28.51坪
46.3萬
150萬
11.95坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區東勢街201巷1-5號1樓(6)興富發莊園B區
