定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安祥路69巷54弄14號3樓(9)綠中海
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字129 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
831.9萬 -
保證金
166.4萬 -
建物面積
全部37.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.69坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.41坪
3樓建物
25.11坪
陽台
3.03坪
公設
9.27坪
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抵押債權
-
聯邦銀行
192萬
-
聯邦銀行
228萬
-
聯邦銀行
96萬
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裕融企業
413萬
-
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查封登記
聯邦銀行113/09/16
公告現值
114年28,300/m 2
土地公告現值: 2,028,827元
土地拍賣底價: 5,233,000元
土地漲價總數額: -3,204,173元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，屋內堆滿雜物，已斷水電，顯已無人居住已久，靠窗之天花板有漏水，拍定後點交。據管理員稱機車及汽車停車格為每年抽籤，但債務人114年未有停車位。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 點交 / 流標
1299萬
2拍
115/01/14 點交 / 流標
1039.2萬
3拍
115/02/04 點交 / 待標中
831.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
住宅大樓
新店區安祥路67巷50弄13號4樓(9)綠中海
998萬
28.03坪
28.03坪
35.6萬
0萬
0坪
19年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區安祥路69巷54弄14號3樓(9)綠中海
