定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區光復北路210巷43號7樓(13)松山新城
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職四字134 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2446.1萬 -
保證金
489.3萬 -
建物面積
全部36.85坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.13坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
90年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
36.85坪
7樓建物
18.27坪
陽台
2.60坪
花台
0.31坪
公設
15.67坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
2091萬
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中租迪和
1300萬
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張OO
600萬
-
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查封登記
永豐銀行114/04/21
公告現值
114年338,000/m 2
土地公告現值: 9,091,810元
土地拍賣底價: 20,544,000元
土地漲價總數額: -11,452,190元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場無水電，似無人居住，債務人表示偶爾會來，每月管理費500元，拍定後點交。據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月900元。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 點交 / 流標
3822萬
2拍
115/01/07 點交 / 流標
3057.6萬
3拍
115/02/04 點交 / 待標中
2446.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
松山區光復北路210巷19號12樓(18)松山新城
3650萬
40.93(陽台外推)坪
40.93坪
89.18萬
0萬
0坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區光復北路210巷43號7樓(13)松山新城
