定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區忠孝東路四段102號1樓(12)漢宮大廈
拍賣公告
-
台灣金服
114北金職九字137 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
19008萬 -
保證金
3801.6萬 -
建物面積
全部45.97坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.52坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
45.97坪
1樓建物
27.87坪
騎樓
7.21坪
陽台
1.16坪
公設
4.96坪
停車位
4.77坪
-
抵押債權
-
國泰世華
21600萬
-
國泰世華
7200萬
-
-
查封登記
國泰世華114/03/14
公告現值
114年1,481,200/m 2
土地公告現值: 22,129,128元
土地拍賣底價: 133,632,000元
土地漲價總數額: -111,502,872元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件無出租予他人使用，現已無營業、已斷水斷電；屋內已清空，無任何裝潢、傢俱擺設，且租約已到期，拍定後點交。據債權人之代理人陳述無固定車位，需每年抽籤。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/17 點交 / 流標
29700萬
2拍
115/01/14 點交 / 流標
23760萬
3拍
115/02/04 點交 / 待標中
19008萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
店面
大安區敦化南路一段236巷13號1樓(14)國泰一品大廈
7768萬
35.64坪
35.64坪
217.96萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路四段102號1樓(12)漢宮大廈
