定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
淡水區中正東路二段5巷25號1樓(5)芎經園
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡116408 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/03/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4381萬 -
保證金
877萬 -
建物面積
全部106.02坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 67.88坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
2,803萬起！紅樹林捷運│庭園4房2車│送增建
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪 -
建物面積
106.02坪
1樓建物
48.62坪
陽台
5.46坪
公設
8.62坪
2個停車位
24.02坪
1樓增建
19.30坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
816萬
-
陽信銀行
8784萬
-
黃OO
6000萬
-
-
查封登記
楊OO113/12/23
公告現值
114年61,700/m 2
土地公告現值: 13,844,863元
土地拍賣底價: 33,710,000元
土地漲價總數額: -19,865,137元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年3月14日查封時，債務人稱建物係其自行經營餐廳使用，拍定後點交。停車位編號1號、6號。增建部分位於屋後平台，與主建物內部相通，無獨立出入門戶，經新北違章建築拆除大隊114年7月7日查覆尚無違章建築認定紀錄。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/08 點交 / 流標
4381萬
應買
115/03/11 點交 / 待標中
4381萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
電梯公寓
淡水區中正東路二段5巷25號1樓(5)芎經園
2350萬
74.44坪
62.43坪
35.24萬
150萬
12.01坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區中正東路二段5巷25號1樓(5)芎經園
