定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
汐止區忠三街39巷53號(4層樓)瓏山林
拍賣公告
-
士林法院
113司執快37327 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3305萬 -
保證金
661萬 -
建物面積
全部165.16坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 55.14坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
富邦銀行
3066萬
-
富邦銀行
438萬
-
新鑫股份
360萬
-
-
查封登記
新鑫股份113/05/02
公告現值
114年42,500/m 2
土地公告現值: 7,746,900元
土地拍賣底價: 24,380,000元
土地漲價總數額: -16,633,100元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年10月9日調查時，現為空屋，無人使用，車位編號48號，目前無人使用，拍定後點交。臺中地方法院刑事裁定准予扣押，臺中刑事警察大隊函辦理禁止處分之登記在案。★謄本另有附屬建物48.44㎡。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 流標
4130萬
2拍
115/02/05 點交 / 待標中
3305萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/05
透天住宅
汐止區忠三街35巷10號b1-2f樓(4層樓)瓏山林
2750萬
81.00坪
81.00坪
33.95萬
0萬
0坪
34年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
17.77坪
2樓建物
19.25坪
3樓建物
19.25坪
4樓建物
11.73坪
地下一層
37.53坪
地下一層夾層
21.99坪
2
陽台
2.85坪
平台
2.29坪
露台
8.63坪
雨遮
0.89坪
公設
0.52坪
停車位
22.46坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區忠三街39巷53號(4層樓)瓏山林
