定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區中社路一段61巷10號3樓(4)中央社區-1標
拍賣公告
-
士林法院
113司執高25057一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/12 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
905萬 -
保證金
181萬 -
建物面積
全部31.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 24.14坪 -
土地漲價
無 0萬
905萬起！外雙溪山居3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
31.38坪
3樓建物
31.38坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
954萬
-
-
查封登記
盧OO113/03/19
公告現值
114年55,200/m 2
土地公告現值: 4,404,408元
土地拍賣底價: 8,600,000元
土地漲價總數額: -4,195,592元
查封筆錄
《勞資爭議》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年6月12日現場查封時，第三人鄭○珠表示係基於租賃關係占有使用，並提出租約為證，租期112年1月1日至113年12月31日，租約已屆期，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 流標
1412萬
2拍
115/02/05 點交 / 流標
1131萬
3拍
115/03/12 點交 / 待標中
905萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
公寓
士林區中社路一段43巷2號4樓(4)
1350萬
31.38坪
31.38坪
43.02萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區中社路一段61巷10號3樓(4)中央社區-1標
