定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
中和區景新街142巷5號1樓(5)
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字336 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/21 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2360萬 -
保證金
472萬 -
建物面積
全部35.28坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.88坪 -
土地漲價
無 0萬
1,888萬起！景安雙捷│南華路金店│適各行各業
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
35.28坪
1樓建物
15.15坪
騎樓
9.93坪
平台
3.67坪
公設
2.39坪
1樓增建
4.14坪
-
抵押債權
-
中信銀行
684萬
-
中信銀行
228萬
-
-
查封登記
中信銀行114/04/11
公告現值
114年260,000/m 2
土地公告現值: 6,770,400元
土地拍賣底價: 22,544,000元
土地漲價總數額: -15,773,600元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人稱目前由其使用，1樓前大門經營「超越、嘻嘻哈哈登山體育用品社」，1房1廳1衛，後門通往142巷，天花板因地震鋼筋露出，廚房曾通報火災(未燒)濃煙過。另有內梯通B1放置雜物，債務人稱隔壁3號未使用B1，由其單獨使用，B1有漏水，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/24 點交 / 流標
2950萬
2拍
115/01/21 點交 / 流標
2360萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
店面
中和區景新街161號1樓(9)禮運大同
3100萬
51.66坪
38.09坪
74.82萬
250萬
13.57坪
24年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區景新街142巷5號1樓(5)
