定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區學享街15號7樓(12)聯邦大金城
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字379 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/05/08 10:30 -
執行狀態
停拍 減價拍賣
-
拍賣底價
2029.7萬 -
保證金
406萬 -
建物面積
全部38.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.27坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
1,624萬起！稀有獨棟│公園綠景3房│捷運3分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.71坪
7樓建物
25.90坪
陽台
3.71坪
公設
9.10坪
-
抵押債權
-
星展銀行
984萬
-
星展銀行
232萬
-
新鑫股份
180萬
-
葉OO
250萬
-
-
查封登記
葉OO110/12/03
公告現值
114年184,070/m 2
土地公告現值: 3,226,672元
土地拍賣底價: 17,250,000元
土地漲價總數額: -14,023,328元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債權人代理人稱債務人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/24 點交 / 流標
3171萬
2拍
115/01/14 點交 / 流標
2536.8萬
3拍
115/02/04 點交 / 流標
2029.7萬
應買
115/05/08 點交 / 停拍 減價拍賣
2029.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/02
住宅大樓
土城區學成路91巷7號11樓(12)聯邦大金城
1550萬
25.94坪
25.94坪
59.75萬
0萬
0坪
32年
無
114/08
住宅大樓
土城區裕民路67巷4弄6號5樓(12)聯邦大金城
1988萬
37.44坪
37.44坪
53.1萬
0萬
0坪
32年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區學享街15號7樓(12)聯邦大金城
