定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
鶯歌區大湖路361巷24弄14號2層樓
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字381 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/21 10:30 -
執行狀態
拍定1202萬
@12.44萬
-
拍賣底價
1201.6萬 -
保證金
240.4萬 -
建物面積
全部96.59坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 24.91坪 -
土地漲價
無 0萬
962萬起！鳳鳴車站透住│土地24.9坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
新光銀行
360萬
-
曾OO
375萬
-
曾OO
250萬
-
-
查封登記
新光銀行114/03/26
公告現值
114年43,000/m 2
土地公告現值: 3,514,774元
土地拍賣底價: 9,520,000元
土地漲價總數額: -6,005,226元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月29日現場查封，1至3樓均堆滿雜物，4樓前方神明廳有祖先牌位，後方為房間。債務人於114年5月20日陳報房屋自住，拍定後點交。新門牌整編：鶯歌區鳳一路333巷18號。 |
拍賣履歷
1拍
114/12/24 點交 / 流標
1502萬
2拍
115/01/21 點交 / 拍定 1202
1201.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
透天住宅
鶯歌區大湖路361巷14號2層樓
1066萬
33.73(頂加.土地22.81)坪
33.73坪
31.6萬
0萬
0坪
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
12.86坪
2樓建物
12.86坪
陽台
1.39坪
平台
1.39坪
2
1樓增建
11.71坪
2樓增建
11.71坪
3樓增建
25.95坪
4樓增建
18.72坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區大湖路361巷24弄14號2層樓
