定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區安和路一段23號18樓-3(18)將捷家和
拍賣公告
-
台北法院
113司執速130163 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/02/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1771萬 -
保證金
355萬 -
建物面積
全部39.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.84坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
105年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
39.88坪
18樓-3建物
18.11坪
陽台
1.80坪
雨遮
0.53坪
公設
8.80坪
B2停車位
10.64坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1602萬
-
上海銀行
198萬
-
興創有限合夥
240萬
-
-
查封登記
上海銀行113/06/20
公告現值
114年185,000/m 2
土地公告現值: 2,351,350元
土地拍賣底價: 12,750,000元
土地漲價總數額: -10,398,650元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人劉○秀提出不動產借名登記契約書稱其為實質所有權人，債務人僅為登記名義人，停車位編號B2-257號。上開法律關係由拍定人自行解決，拍定後均不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/12 不點交 / 流標
2212萬
2拍
115/02/09 不點交 / 待標中
1771萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
新店區安和路一段19號6樓(16)將捷家和
3366萬
67.55坪
56.90坪
55.99萬
180萬
10.65坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新店區安和路一段23號18樓-3(18)將捷家和
