定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
新店區五峰路63巷8弄4號1樓(5)
拍賣公告
-
台北法院
114司執未146692 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/12 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1910.4萬 -
保證金
383萬 -
建物面積
全部57.20坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 15.14坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
57.20坪
1樓建物
29.71坪
平台
5.75坪
地下一層
16.96坪
1樓增建
1.92坪
地下一層增建
2.86坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1020萬
-
新光銀行
360萬
-
施OO
500萬
-
-
查封登記
新光銀行114/07/08
公告現值
114年123,000/m 2
土地公告現值: 5,736,426元
土地拍賣底價: 17,920,000元
土地漲價總數額: -12,183,574元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，據債務人和女兒稱由債務人與其家屬居住使用，地下室平台外推至圍牆部分、一樓客廳門外之平台外推至大門口部分均為增建，屋內垃圾堆積如山，且一樓有壁癌。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/09 點交 / 停拍 內容變更
2388萬
1拍
115/01/08 點交 / 流標
2388萬
2拍
115/02/12 點交 / 待標中
1910.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
公寓
新店區中興路一段288巷8號1樓(5)
1806萬
28.29坪
28.29坪
63.84萬
0萬
0坪
45年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區五峰路63巷8弄4號1樓(5)
