定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區檳榔路53巷10號4樓(7)廣乙星城
拍賣公告
-
台北法院
114司執宙148480 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/16 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2406萬 -
保證金
482萬 -
建物面積
全部49.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.96坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.34坪
4樓建物
22.77坪
陽台
2.36坪
雨遮
1.77坪
公設
10.60坪
B2坡平車位
11.84坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
管委會114/07/21
公告現值
114年152,000/m 2
土地公告現值: 6,008,560元
土地拍賣底價: 16,570,000元
土地漲價總數額: -10,561,440元
查封筆錄
《給付管理費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，管委會表示現無人居住，債務人僅短暫住過幾天，之後從未居住，無出租他人，格局3房2廳2衛，配坡平車位B2-29號。是否為債務人或第三人占有使用尚屬不明，若為債務人占有使用，於拍定後點交，若為債務人以外之第三人使用，則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/16 點交 / 流標
2406萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
新店區檳榔路53巷6號6樓(7)廣乙星城
2280萬
49.13坪
37.34坪
55.7萬
200萬
11.79坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區檳榔路53巷10號4樓(7)廣乙星城
