定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區迪化街二段194巷2-6號1樓(3)1標
拍賣公告
-
士林法院
114司執勇2482一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/05 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
901萬 -
保證金
181萬 -
建物面積
全部14.23坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.04坪 -
土地漲價
無 0萬
901萬起！大橋頭捷運│延三低總一樓
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
57年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
14.23坪
1樓建物
14.23坪
-
抵押債權
-
台中銀行
431萬
-
黃OO
60萬
-
蔡OO
360萬
-
黃OO與蔡OO
494.4萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/03/11
公告現值
114年187,000/m 2
土地公告現值: 3,117,290元
土地拍賣底價: 8,370,000元
土地漲價總數額: -5,252,710元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋為其自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 點交 / 流標
1125萬
2拍
115/02/05 點交 / 待標中
901萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
公寓
大同區迪化街二段180巷6號1樓(4)
1450萬
20.71(其他增建)坪
20.71坪
70.01萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大同區迪化街二段194巷2-6號1樓(3)1標
