定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區奇岩路201巷11號1樓(5)丹鳳山莊
拍賣公告
-
士林法院
114司執勇564 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/01/08 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1327萬 -
保證金
266萬 -
建物面積
全部35.66坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.80坪 -
土地漲價
無 0萬
1,062萬起！奇岩捷運3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.66坪
1樓建物
29.13坪
陽台
2.95坪
平台
1.90坪
公設
1.68坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
1498萬
-
新鑫股份
120萬
-
田OO
200萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/11/01
公告現值
114年92,000/m 2
土地公告現值: 2,978,960元
土地拍賣底價: 12,070,000元
土地漲價總數額: -9,091,040元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人林○惠在場稱係基於租賃關係占有使用，租期113年3月10日至115年3月10日，月租金17,000元，拍定後不點交。房屋有二出入口，可從大門入口下樓及後門上樓進入。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/08 不點交 / 流標
1327萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
公寓
北投區奇岩路201巷11號1樓(5)丹鳳山莊
1560萬
35.66坪
35.66坪
43.75萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區奇岩路201巷11號1樓(5)丹鳳山莊
