定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
內湖區內湖路二段179巷77弄12號(2層樓)碧湖山莊
拍賣公告
-
士林法院
113司執如117140 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/07 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
6757萬 -
保證金
1352萬 -
建物面積
全部64.97坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 58.38坪 -
土地漲價
無 0萬
5,406萬起！碧湖別墅獨門獨戶│土地58坪｜優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
62年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.97坪
1樓建物
23.10坪
2樓建物
20.46坪
陽台
4.93坪
平台
1.09坪
1樓增建
7.48坪
2樓增建
7.91坪
-
抵押債權
-
中興紙業(股)
250萬
-
-
查封登記
張OO114/01/23
公告現值
114年161,000/m 2
土地公告現值: 31,073,000元
土地拍賣底價: 67,140,000元
土地漲價總數額: -36,067,000元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件已無人居住，屋內堆放許多雜物，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/07 點交 / 流標
6757萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
透天住宅
內湖區內湖路二段179巷75弄2號2層樓
6458萬
49.58坪
49.58坪
130.25萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區內湖路二段179巷77弄12號(2層樓)碧湖山莊
