定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
淡水區新市二路一段136號7樓(19)宏普樂高
拍賣公告
-
士林法院
114司執簡41544 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/26 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
668萬 -
保證金
134萬 -
建物面積
全部29.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.96坪 -
土地漲價
無 0萬
535萬起！淡海新市鎮輕軌1房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.60坪
7樓建物
8.82坪
陽台
1.38坪
雨遮
0.60坪
公設
7.35坪
B5停車位
11.45坪
-
抵押債權
-
第一銀行
534萬
-
第一銀行
51萬
-
張OO
400萬
-
-
查封登記
第一銀行113/12/23
公告現值
114年74,700/m 2
土地公告現值: 731,313元
土地拍賣底價: 4,000,000元
土地漲價總數額: -3,268,687元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債權人陳報於114年11月20日查訪時，管理員稱目前為空屋，停車位B5-23號亦無人使用，拍定後點交。管理費一坪85元，停車位管理費另計。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/26 點交 / 待標中
668萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/09
套房
淡水區新市二路一段112號9樓(13)宏普樂高
780萬
35.21坪
23.76坪
27.15萬
135萬
11.45坪
8年
有
113/07
套房
淡水區新市二路一段122號5樓(13)宏普樂高
680萬
29.61坪
18.16坪
29.74萬
140萬
11.45坪
7年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市二路一段136號7樓(19)宏普樂高
