定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
汐止區樟樹一路152巷3號5樓(8)汐止國宅
拍賣公告
-
士林法院
114司執如47280 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/02/11 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1307萬 -
保證金
262萬 -
建物面積
全部38.12坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,307萬起！捷運樟樹灣3房車│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
國民住宅 -
建物面積
38.12坪
5樓建物
24.83坪
陽台
3.47坪
花台
0.35坪
公設
9.47坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
郭OO114/05/22
公告現值
114年105,000/m 2
土地公告現值: 2,533,650元
土地拍賣底價: 10,670,000元
土地漲價總數額: -8,136,350元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年7月10日查封時，債權人表示目前無人居住，屋內堆放債務人之物品。114年7月28日汐止分局函覆，按門鈴無人回應，鄰居表示該戶無人居住。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
115/01/07 點交 / 流標
1633萬
2拍
115/02/11 點交 / 待標中
1307萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/08
住宅大樓
汐止區樟樹一路152巷3號1樓(8)汐止國宅
1650萬
45.10(含車位)坪
45.10坪
36.59萬
0萬
0坪
31年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區樟樹一路152巷3號5樓(8)汐止國宅
